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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

*RESERVIERT* Fußläufig zur Schloßstraße? 2 Zimmer Apartement

Vorderhaus Etagenwohnung Berlin
Vorderhaus
1.650,- €
 
Treppenaufgang Etagenwohnung Berlin
Treppenaufgang
Wohnungstüren Etagenwohnung Berlin
Wohnungstüren
Wohnungsflur Etagenwohnung Berlin
Wohnungsflur
Küche Etagenwohnung Berlin
Küche
Einbauküche Etagenwohnung Berlin
Einbauküche
Küche mit Balkonzugang - (KI generiert) Etagenwohnung Berlin
Küche mit Balkonzugang - (KI generiert)
Balkon Blick Hinterhaus - (KI generiert) Etagenwohnung Berlin
Balkon Blick Hinterhaus - (KI generiert)
Detail Etagenwohnung Berlin
Detail
Tageslichtbad Etagenwohnung Berlin
Tageslichtbad
Wohnzimmer Etagenwohnung Berlin
Wohnzimmer
Wohnzimmer KI Etagenwohnung Berlin
Wohnzimmer KI
Balkon Etagenwohnung Berlin
Balkon
Ausblick Balkon Etagenwohnung Berlin
Ausblick Balkon
Schlafzimmer Etagenwohnung Berlin
Schlafzimmer
Schlafzimmer KI Etagenwohnung Berlin
Schlafzimmer KI
Projektbild Etagenwohnung Berlin
Projektbild
Grundriss WE7 Etagenwohnung Berlin
Grundriss WE7

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

12163 Berlin, Schöneberger Straße 9

Objektdaten

Objekt-Nr. WE7 Ries
Wohnfläche (ca.) 58,96 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 1.650,- €

Informationen

Zustand
vollsaniert

Ausstattung

Balkon

Details

Heizkosten (ca.)
95,- €
Kaution
4.950 EUR
Einheit-Nr.
Schön7
Küche
Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN

In begehrter Lage von Berlin-Steglitz, nur wenige Schritte von der beliebten Schlossstraße entfernt, präsentiert sich diese ansprechend modernisierte Altbauwohnung als harmonische Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Einheit befindet sich im 2. OG des Vorderhauses und umfasst alle zugehörigen Räume - darunter Zimmer 1, Zimmer 2, Küche, Bad und Flur - sowie zwei Balkone, die sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet sind.

Schon beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein angenehmer, gut strukturierter Grundriss:
Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft ein einladendes Entree.
Die beiden großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Raum für persönliche Hobbys. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den charmanten Altbaucharakter.

Das Badezimmer liegt praktisch zwischen Zimmer 2 und der Küche und ist funktional geschnitten - ideal für eine moderne, stilvolle Gestaltung. Die Küche selbst ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine Zeile sowie einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zudem auf einen der beiden Balkone, der einen angenehmen Blick in den Innenhof bietet.
Der zweite Balkon ist vom Zimmer 1 aus zugänglich und lädt dank seiner Lage zum entspannten Verweilen ein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Menschen, die Wert auf ein stimmiges Wohngefühl, eine klare Raumaufteilung und den besonderen Charakter eines Altbaus legen. Die zwei Balkone machen die Einheit zusätzlich attraktiv und erweitern den Wohnbereich ins Freie.

Lust, diese charmante Wohnung näher kennenzulernen? Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen bereit und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis:
27,99 Euro/ m² Nettokalt
Staffelmietvertrag mit 5% Erhöhung alle 2 Jahre

Die Lage dieser Immobilie in der Schönebergerstraße 12163, Berlin, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die beliebten Parks und Grünflächen, wie der Viktoriapark, laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, was die Erreichbarkeit des Umlands erleichtert.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die lebendige Nachbarschaft und die kulturellen Angebote machen diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort in Berlin.

Provisionsfrei für den Mieter.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.

Ansprechpartner

Frau Michaela Beer
Telefon: +49 171 52 42 328
Mobil: 01715242328
beer@immosiv.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 20,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 20,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 20,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
20,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
20,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-10-17
Energieausweis gültig bis16.10.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA_PLUS
Energieausweis Baujahr1900
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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