Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Wohnung befindet sich in einem wunderschön saniertem Wohnensemble bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügeln und 2 Gartenhäusern.
Im Erdgeschoss des Gartenhauses befindet sich die hier angebotene Wohnung mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse und Garten (Sondereigentum).
In die Wohnung eintretend befindet man sich im Flur, rechts geht das Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang ab.
Geradezu befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenstellplatz und Handtuchheizung.
Am Ende des Flurs rechts befindet sich eine Abstellfläche/ Abstellraum sowie der Zugang zum Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über Echtholzdielen im Flur und in den Wohnräumen, was ein gemütliches Ambiente verschafft.
Küche und Badezimmer sind gefliest.
Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil mit modernen Metallverschlägen.
Die aktuellen Kosten betragen:
Hausgeld 99,74 Euro
Instandhaltungsrücklage 13,68 Euro
HK Vorschuss 41,58 Euro
Gesamt: 155,00 Euro
Ich freue mich über Ihre Anfrage, Besichtigungen werden individuell vereinbart.
- kernsaniert in 2012 bis 2014
- Gegensprechanlage
- doppelt verglaste Kunsttofffenster
- Sondernutzungsrecht Terrasse
- Kellerabteil mit Metallverschlägen
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Die Waldenser Straße liegt im zentralen Berliner Stadtteil Moabit und bietet eine urbane Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die Turmstraße sind schnell erreichbar, ebenso mehrere Bus- und U-Bahn-Linien mit direkter Anbindung in die City. Grünanlagen wie der Kleine Tiergarten und der Spreebogenpark befinden sich in kurzer Entfernung. Eine attraktive Adresse für alle, die zentrales Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.
PROVISIONSPFLICHTIG
Die Provision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19 % USt. auf den beurkundeten Kaufpreis an Immosiv - Exklusive Immobilien und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.
Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
HAFTUNG
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen bin ich nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass ich die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalte. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
VERSICHERUNG
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung ist vorhanden und wurde bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg abgeschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: +49 151 22 089 773
selcuk@immosiv.de