1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

*VERKAUFT* Pankow: Bezugsfreie Wohnung mit Gartenanteil!

Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Berlin
Wohnzimmer
398.000,- €
 
Hausansicht Erdgeschosswohnung Berlin
Hausansicht
Eingangsbereich Erdgeschosswohnung Berlin
Eingangsbereich
Flur Erdgeschosswohnung Berlin
Flur
Flur Erdgeschosswohnung Berlin
Flur
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Berlin
Schlafzimmer
Wohnbereich Erdgeschosswohnung Berlin
Wohnbereich
Schlafzimmer Blick Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Berlin
Schlafzimmer Blick Wohnzimmer
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Berlin
Wohnzimmer
2. Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Berlin
2. Schlafzimmer
Küche Erdgeschosswohnung Berlin
Küche
Küche Erdgeschosswohnung Berlin
Küche
EBK Erdgeschosswohnung Berlin
EBK
Duschbad Erdgeschosswohnung Berlin
Duschbad
Dusche Erdgeschosswohnung Berlin
Dusche
Badezimmer Erdgeschosswohnung Berlin
Badezimmer
Badezimmer Erdgeschosswohnung Berlin
Badezimmer
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Berlin
Treppenhaus
Hauseingang Erdgeschosswohnung Berlin
Hauseingang
Innenhof Erdgeschosswohnung Berlin
Innenhof
Innenhof Erdgeschosswohnung Berlin
Innenhof
Grundriss Erdgeschosswohnung Berlin
Grundriss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

10439 Berlin - Berlin - Berlin - Pankow

Objektdaten

Objekt-Nr. ETW NordLank
Wohnfläche (ca.) 73,90 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 398.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Details

Anzahl der Einheiten
26
Gartenfläche (ca.)
18,96 m²
Badezimmer
1
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrags. Es wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und begehrten Lage Berlins! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73,9 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit eigenem Garten in Berlin-Pankow!
.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Platz zur persönlichen Entfaltung. Zwei einladende Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte - sei es für die Familie, das Homeoffice oder Gäste. Das moderne Badezimmer überzeugt mit klarer Linienführung und funktionalem Komfort.
.
Ein echtes Highlight: Die private Gartenfläche von 18,96 m² - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft, urbanes Gärtnern oder das Frühstück im Grünen.
.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung, die Ihnen viel Spielraum für eigene Gestaltungsideen lässt. Der edle Dielenboden verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.
.
Mit einem Hausgeld von 327 EUR behalten Sie Ihre laufenden Kosten gut im Griff. Die Gaszentralheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme.
.
Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen eine solide Basis mit Potenzial in attraktiver Lage. Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage geeignet. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Berlin Ihr Eigen zu nennen!
.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven und bezugsfreien Immobilie!

- Instandhaltungsrücklage Ende 2023: ca. 55k

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel im beliebten Stadtteil Pankow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - mit Tram und S-Bahn gelangen Sie schnell ins Berliner Zentrum. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der entspannten Lebensqualität am grünen Stadtrand.

Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.

Ansprechpartner

Frau Michaela Beer
Telefon: +49 171 52 42 328
Mobil: 01715242328
beer@immosiv.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 148,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 148,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 148,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
148,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
148,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2021-11-15
Energieausweis gültig bis14.112031
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1912
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder