Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

5.09 Wohnen in Lumen im Leuchtgaswerk

Terrasse

775,- €

Eingangsbereich

Wohnküche

Einbauküche

Terrassenzugang

Terrasse

Zimmer

Zimmer mit Einbauschrank

Badezimmer

5.01/09/17B

Innenhof Lux & Lumen

Lumen

Lux 6 Lumen

Lumen

20240125_143347

Treppenhaus

H4_Flur

H4 Entree

Wohnungsplan Lux

Wohnungsplan Lumen

Kellerabteile & TG_stellplätze Lumen & Lux

5.01/09/17

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

14641 Nauen, Leuchtgaswerk 6

Objektdaten

Objekt-Nr. 5.09-Lumen-1-2

Wohnfläche (ca.) 54,95 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 775,- €

Informationen

Baujahr

2022

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Stellplätze

Details

Warmmiete (ca.)

1.000,- €

Kaution

2.325 EUR

Etage

Anzahl Etagen

Stellplatzart

Freiplatz

Einheit-Nr.

5.09

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Mindestmietdauer

24 Monate

Unter dem Namen Leuchtgaswerk N°-1® entsteht ein Wohn- und
Gewerbequartier, in Laufentfernung zum Bahnhof und zur Altstadt von Nauen. Hier finden verschiedene Generationen, Einkommensklassen und Haushaltsgrößen ihren neuen Platz.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Haus Lumen im 1. OG.
In diesen Häusern entstanden insgesamt 56 Suiten und Penthouses mit 1,5 bis 4 Zimmern von ca. 45 m² bis 105 m² mit Terrassen, Balkonen und Dachterrassen.

Hinweis:
Die Warmmiete enthält einen Stellplatz Außenstellplatz zu 60,- sowie ein Move-In Möblierungspaket (Garderobe, Waschuntertisch, Einbauschrank).
Das Haus verfügt über einen Aufzug und so gelangen Sie als neuer Mieter bequem in ihre Wohnungen.

Nice to know:
Gemeinsam mit einem Schallschutzgutachter wurde die Anordnung der Gebäude und die Wohnungen in den Häusern schalloptimiert vorgenommen, um die Voraussetzungen für Arbeits- und Lebensqualität zu schaffen.
Gewerbebetreibe sitzen für Kunden sichtbar an der Hauptstraße Nauens und nah am Bahnhof.

Gemeinschaftsflächen wie der begrünte Hof zwischen Lux & Lumen und ein Spielplatz im Garten südlich der Häuser bieten Raum für Begegnung und Austausch.

Staffelmietvertrag: 4 Staffeln alle 2 Jahre à 5%
3D-Visualisierung: www.archlab.de

- Erdgeschosswohnung/ Suite
- 2 Zimmer
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Balkon nach Süden
- Außenstellplatz

Der Neubau liegt am Rande des Zentrums von Nauen und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die beste Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Nauen, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Mit dem Zug erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte, wie z.B. Berlin und Potsdam. Auch mit dem Auto ist Nauen gut erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A10 und A24 ist ebenfalls sehr gut.

Provisionsfrei für den Mieter.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.

Ansprechpartner

Frau Michaela Beer

Telefon: +49 171 52 42 328
Mobil: 01715242328
beer@immosiv.de