Bezugsfreie 4 Zimmerwohnung in Potsdam-Babelsberg mit Stellplatz und Balkon

In einer der gefragtesten Wohnlagen Potsdams erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer stilvollen Stadtvilla. Die Architektur des Hauses orientiert sich am Charme südfranzösischer Villen und wird durch ein hochwertig gestaltetes Entrée mit Marmor- und Granitelementen sowie einen Personenaufzug eindrucksvoll ergänzt.

Auf rund ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Die Räume sind hell und mit Echtholzparkett ausgelegt, die bereits heute eine freundliche Wohnatmosphäre vermitteln. Ergänzend wurden einige Ansichten virtuell geräumt (durch die aktuelle Vermietung), wodurch sich das Potenzial der Räume besonders gut erkennen lässt.

Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zweiter kleiner Balkon, sog. französischer Balkon, der vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, schafft einen zusätzlichen privaten Rückzugsort.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine Einbauküche die dem jetzigen Mieter gehört. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und von der Küche aus zugänglich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hier findet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates (Gäste-) WC - ein komfortables Detail, das insbesondere Familien zu schätzen wissen.

Auch die gemeinschaftlichen Bereiche unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnanlage. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten im Stil Südfrankreichs mit Spielbereich, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine gefragte Lage in Potsdam-Babelsberg, eine hochwertige Wohnanlage mit besonderem architektonischem Charakter und einen funktionalen Grundriss mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Der aktuelle Mieter hat bereits gekündigt und die Wohnung ist zum 01.11.2026 bezugsfrei.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.